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工程審計 TIAN TONG YUAN

建筑施工合同怎么審核?

天同源 工程審計 :2022-06-08 15:43 0 次

施工合同全稱建設工程施工合同,即發包人與承包人為明確雙方當事人彼此的權利義務所簽訂的書面合同。對于簽訂建筑工程合同時,一定要謹慎,因此再簽訂建筑工程合同的時候,首先需要對工程合同進行審查。


那么,建筑工程合同的應該怎么審呢?有哪些注意事項呢?以下由天同源小編為您一一講解,希望對您有所幫助。


工程合同.png


一、怎樣審核工程合同


1、審查合同規定的工程項目是否符合政府批文,不符合的無效;


2、審查合同規定的項目是否符合國家產業政策,不符合的無效;


3、合同內容約定帶、墊資施工條款可導致合同的部分無效或無效。


二、建筑工程合同審查注意事項


1、發包方資質等級及履約信用的審查


作為建設方,確保在工程施工時或工程竣工后能得到工程款項,此時建設方對發包方主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作,要將履約能力差、信譽低的合同主體予以排除。


2、施工圖紙要仔細審核


施工圖紙是否符合業主的質量要求,是否符合國家的強制性標準,對該工程是否合法、工程是否能獲得施工許可證有決定性的作用。


3、盡量使用示范合同文本

建設工程施工合同涉及面廣,需要從多方面來約定當事人的權利和義務,因此建設部與國家工商總局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本,該示范文本一直以來成為建設領域的通用文本。


三、建筑工程合同的形式有哪些


建設工程合同應當采用書面形式,這是因為建設工程合同一般具有合同標的額大、合同內容復雜、履行期較長等特點,如果采用囗頭合同,一旦發生糾紛則難以舉證,不易分清責任。


采用書面形式,一方面可以使合同雙方權利義務固定化,減少糾紛,便于合同的履行,另一方面如果合同雙方發生糾紛,也便于人民法院分清是非、確定責任。所以,將建設工程合同規定為要式合同,只能采用書面形式。


以上就是天同源小編為大家整理的建筑施工合同怎么審核的相關內容,希望對您有所幫助。


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